Budowa mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej staje się realna.

Budowa mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej staje się realna.

Rada Gminy Tuchomie już w  czerwcu 2023 r. podjęła uchwałę o przystąpieniu do spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Kaszuby z siedzibą w Szemudzie. Wówczas wystąpiliśmy również o wsparcie w wysokości 3.000.000 zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w tej spółce. Na początku grudnia br. środki te wpłynęły na nasze konto.

W dn. 18 grudnia 2024 r., gościliśmy w Urzędzie Gminy w Tuchomiu Pana Jarosława Szydłaka – Prezesa Zarządu spółki KZN -Kaszuby, który przedstawił informacje dot. przystąpienia gminy do spółki (będzie to możliwe na początku 2025 r.) oraz założenia ekonomiczno – finansowe budowy budynku wielorodzinnego przy ul. Słonecznej w Tuchomiu.

Możliwość wynajmu mieszkania w SIM skierowana będzie dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Korzyści z bycia najemcą SIM:

• możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
• nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym;
• dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość w przyszłości rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz);
• możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat).

Założeniem SIM jest, że budowa mieszkań odbywa się w oparciu o atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym dzięki:

• preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
• partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%;
• możliwości pozyskania innych środków na realizację inwestycji.

Zakładamy, że w pierwszym kwartale 2025 r. przeprowadzony zostanie przez gminę  oficjalny nabór osób zainteresowanych wynajmem mieszkania w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.